不動産を売却した場合にかかる税金の概要

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不動産売却にかかる税金について

マンションや一戸建ての不動産を売却し利益が出た場合、それに譲渡所得税・住民税といった税金がかかる事をご存知でしょうか。この利益は譲渡所得となり、給与所得や事業所得と分けて税が計算されます。譲渡所得は、その不動産を取得した金額プラス売却にかかった費用を譲渡金額から差し引いた金額です。そして注意しないといけないのが、不動産を取得してから売却するまでの所有期間によって譲渡取得税・住民税が大きく変わってくるという事です。所有期間が5年以上なら長期譲渡所得、5年以下なら短期譲渡所得として税金が計算されます。もし不動産の売却を検討しているのであれば、5年以上経ってからの方がかなり税金が少なくなっていきます。