不動産を売却した場合にかかる税金の概要

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不動産売却時の税金について

不動産は購入した場合だけでなく、売却した場合でも様々な経費がかかります。主な経費として、仲介手数料と各種税金があります。税金については、不動産の種類や広さ等の様々な条件によって、税額が変わってきます。また、不動産を譲渡するタイミングによっても税額が変わるので、税金については売却する前から把握しておく必要があるといえます。 個人が、土地や建物等の不動産を売却した際に利益が出た場合、譲渡所得(売却に要した仲介手数料や測量費用)として事業所得や給与所得等他の所得と分けられ、所得税(国税)や住民税(地方税)が課せられます。譲渡所得は、対象となる土地や建物などの所得期間の長さによって、税率が異なるので注意が必要です。